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Façade de Maison Eikenhof sur l’Eikenboomgaard à Oss

MaisonEikenhof

Trois appartements neufs derrière une façade de caractère, au centre d’Oss. Sans gaz, étiquette énergétique A+++.

Eikenboomgaard 17 · OssÀ partir de 289 500 € frais d’acquisition inclus

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Le projet

Un nouveau lieu de caractère

Sur l’Eikenboomgaard, un ancien bâtiment cède la place à Maison Eikenhof. L’architecte Erik Elemans a dessiné un immeuble qui s’intègre à la rue, avec un pignon à redents en brique rouge et de hautes fenêtres.

Il comprendra trois appartements. Au rez-de-chaussée, un logement de plain-pied avec patio privatif ; au premier étage, un appartement avec toit-terrasse ; au deuxième étage, un appartement sous les toits. Chaque appartement a sa propre pompe à chaleur, une ventilation double flux et un cellier. Il n’y a pas de raccordement au gaz.

  • 3appartements neufs
  • A+++étiquette énergétique, sans gaz
  • 2espaces extérieurs : patio et toit-terrasse
  • 2027année de construction

Les appartements

Trois appartements

  1. Deuxième étageLe Ciel1 · env. 51 m²Disponible
  2. Premier étageBel Étage2 · env. 70 m²Sous option
  3. Rez-de-chausséeLe Jardin2 · env. 120 m²Disponible

01Rez-de-chaussée

Le Jardin

Logement de plain-pied avec patio

Prix demandé 589 500 € frais d’acquisition inclus Disponible

Cet appartement se trouve au rez-de-chaussée et a sa propre porte d’entrée sur rue. Tout est de plain-pied, ce qui le rend pratique à tout âge. Le séjour est côté rue, avec derrière la cuisine, l’îlot et la table à manger. Les deux chambres sont à l’arrière et donnent toutes deux sur le patio d’environ 30 m².

Surface habitable
env. 120 m²
Chambres
2
Salle de bains
1
Extérieur
Patio · env. 30 m²
Cellier
Cellier privatif
Étiquette énergétique
A+++
Distribution
  • Porte d’entrée privative sur rue
  • Tout de plain-pied
  • Séjour côté rue
  • Cuisine ouverte avec îlot
  • Deux chambres donnant sur le patio
  • Patio d’environ 30 m² avec mur végétal
  • Salle de bains et WC séparé
  • Cuisine au choix chez Altis, incluse dans le prix
  • Pompe à chaleur et ventilation double flux privatives
  • Cellier privatif à l’arrière de la maison
Cet appartement m’intéresse

02Premier étage

Bel Étage

Appartement avec toit-terrasse

Prix demandé 379 500 € frais d’acquisition inclus Sous option

On accède à cet appartement du premier étage par l’entrée commune. Le séjour avec cuisine ouverte est côté rue et a trois hautes fenêtres. Deux chambres se trouvent à l’arrière, avec entre elles la salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Le toit-terrasse fait environ 15 m².

Surface habitable
env. 70 m²
Chambres
2
Salle de bains
1
Extérieur
Toit-terrasse · env. 15 m²
Cellier
Cellier privatif
Étiquette énergétique
A+++
Distribution
  • Séjour avec trois hautes fenêtres sur rue
  • Cuisine ouverte avec coin repas
  • Deux chambres côté arrière
  • Toit-terrasse d’environ 15 m²
  • Salle de bains et WC séparé
  • Cuisine au choix chez Altis, incluse dans le prix
  • Pompe à chaleur et ventilation double flux privatives
  • Cellier privatif à l’arrière de la maison
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03Deuxième étage

Le Ciel

Appartement sous les toits

Prix demandé 289 500 € frais d’acquisition inclus Disponible

L’appartement du deuxième étage est sous les toits, avec des murs en pente. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte et coin repas, et à l’arrière une chambre avec trois fenêtres. Il y a aussi une salle de bains, un WC séparé et une buanderie.

Surface habitable
env. 51 m²
Chambres
1
Salle de bains
1
Extérieur
Aucun
Cellier
Cellier privatif
Étiquette énergétique
A+++
Distribution
  • Séjour avec cuisine ouverte et coin repas
  • Chambre avec trois fenêtres
  • Salle de bains et WC séparé
  • Murs mansardés
  • Cuisine au choix chez Altis, incluse dans le prix
  • Pompe à chaleur et ventilation double flux privatives
  • Cellier privatif à l’arrière de la maison
Cet appartement m’intéresse

Vue d’ensemble

Les appartements côte à côte

Le JardinRez-de-chausséeBel ÉtagePremier étageLe CielDeuxième étage
Prix demandé589 500 € frais d’acquisition inclus379 500 € frais d’acquisition inclus289 500 € frais d’acquisition inclus
Surface habitableenv. 120 m²env. 70 m²env. 51 m²
Chambres221
ExtérieurPatio · env. 30 m²Toit-terrasse · env. 15 m²Aucun
Étiquette énergétiqueA+++A+++A+++
Cellier✓✓✓
StatutDisponibleSous optionDisponible

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Énergie

Étiquette énergétique A+++

Les appartements auront l’étiquette énergétique A+++. Il n’y a pas de gaz. Chaque appartement a sa propre pompe à chaleur et une ventilation double flux, et le bâtiment est entièrement isolé. Les charges d’énergie restent donc faibles.

  • Pompe à chaleur individuelle

    Chaque appartement a sa propre pompe à chaleur pour le chauffage.

  • Ventilation double flux

    La ventilation renouvelle l’air et récupère la chaleur de l’air extrait.

  • Bonne isolation

    Le bâtiment est entièrement isolé : la chaleur reste à l’intérieur en hiver et il fait plus frais en été.

  • Panneaux solaires

    Des panneaux solaires fournissent une partie de l’électricité.

Cuisine au choix chez Altis

Chaque appartement est livré avec une cuisine au choix d’Altis Keukens à Oss, comprise dans le prix. La base est une cuisine complète avec meubles Häcker, plan de travail HPL et électroménager encastré Whirlpool garanti 5 ans. Vous choisissez l’agencement, les couleurs et les matériaux en showroom. Les cuisines des vues d’artiste sont des exemples.

Capacité d’emprunt supplémentaire

Aux Pays-Bas, on peut emprunter davantage pour un logement doté d’une très bonne étiquette énergétique. Avec l’étiquette A+++, cela peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros. Votre conseiller en crédit vous dira ce que cela représente pour vous.

Impressions

Façade de Maison Eikenhof sur l’Eikenboomgaard à Oss
Cuisine ouverte avec îlot dans Le Jardin, rez-de-chaussée
Patio du Jardin avec salon d’extérieur et mur végétal
Chambre du Jardin avec portes donnant sur le patio
Salle de bains du Jardin avec double vasque
Séjour avec table à manger dans le Bel Étage, premier étage
Chambre dans le Bel Étage, premier étage
Séjour et cuisine sous les toits dans Le Ciel
Chambre sous les toits dans Le Ciel

Situation

En plein centre d’Oss

Oss se trouve au centre du Brabant. En voiture, vous êtes à Bois-le-Duc (’s‑Hertogenbosch) en 15 à 20 minutes, à Nimègue en 25 minutes environ et au bord de la Meuse en un quart d’heure.

Commerces, supermarché, cafés et restaurants sont à une minute à pied. Le théâtre De Lievekamp, le cinéma Kinepolis, le musée Jan Cunen et la gare sont à environ dix minutes à pied. On accède à la rue en voiture ou à vélo, et un grand parking public accueille les visiteurs.

Maison Eikenhof
Eikenboomgaard 17 · 17A · 17B
5341 CT Oss
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À pied

  • Commerces et supermarchéenv. 1 min à pied
  • Cafés et restaurantsenv. 1 min à pied
  • Théâtre, cinéma et muséeenv. 10 min à pied
  • Gare d’Ossenv. 10 min à pied
  • Stationnementgrand parking public

En voiture

  • Bois-le-Duc15 à 20 min
  • Nimègueenv. 25 min
  • Bords de Meuseenv. 15 min

Temps de marche et de trajet indicatifs.

Contact

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Agence
't Dorp 4, 5384 MA Heesch
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jansen-vantuijl.nl